节能项目认证（Leed 认证）-服务地产网

LEED（Leadership in Energy and Environmental Design能源和环境设计先导）认证体系是由美国绿色建筑委员会(USGBC)制定和发展的绿色建筑评估标准，是目前全球最绿色、最权威、最有影响力的绿色建筑评估体系品牌，在北美已成为唯一用来指导绿色建筑设计和施工的标准规范。

虽然LEED为自愿采用的标准，但自从其发布以来，以被美国48个州和国际上20个国家和地区所采用，在某些国家和地区已把LEED作为当地的法定强制标准加以实行，加拿大政府正在讨论将LEED做为政府建筑的法定标准。国际上，已有澳大利亚、中国、香港、日本、西班牙、法国、印度等国家和地区对LEED进行了深入的研究。目前全球共有1641个项目注册参加认证，其中142项目取得认证等级，建筑面积达2.0亿平方英尺，而且数量还在不断的增加。

USGBC根据市场需要和发展，推出多种评估和认证体系：

新建建筑（LEED-NC）

已建建筑（LEED-EB）

商业装修（饰）(LEED-CI)

社区发展（LEED-ND）

建筑核心与外壳（LEED-CS）

校园发展（LEED-CAMPUS）

单一住宅（LEED-HOME）

LEED各评估体系一般由五大方面组成，若干指标构成其技术框架，主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量等几个方面对建筑进行综合考察，并根据每个指标实施情况进行打分。根据总得分，一般将该LEED认证分为白金奖、金奖、银奖、铜奖和认证级别。各评估体系在评分上略有不同。

以LEED-CS为例，它包括六大评估内容，分别是：

（1）可持续发展的场地

（2）节水

（3）能源利用和大气保护

（4）材料和资源

（5）室内环境质量

（6）设计创意（创新和设计过程）

各评估内容下还包括若干具体指标。

LEED-CS认证总分61分，分为四个等级：

（1）认证级别： 23-27 分

（2）银级：28-33

（3）金级：34-44

（4）白金级：45-61或更高